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河南省物业管理条例空置房如何收费?

2020-03-31 00:00:00    来源:http://www.hnxfwy.cn/    点击:742   

  河南省物业管理条例空置房如何收费?先锋物业表示,房屋长期空置,物业收费标准应当适当降低,对空置房应缴纳物业费问题的,一直以来都是备受关注的一个焦点问题,许多业主对此也是产生疑问,其存在这两种观点:“我一天也没住,凭什么让我缴全额服务费”、“虽然开发商早交房了,但我又没有去领钥匙,为什么收我物业服务费?”。其核心实质就是:我没有享受到物业服务,就不应该交纳服务费。一直以来,关于长期空置房屋,要不要交物业费,该交多少合适的问题一直是备受关注,近年来,由于空置房物业费缴纳问题引发的纠纷也时有发生。

  河南物业管理,例如2005年颁布的《南京市物业服务收费管理实施办法》规定:业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理单位书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。《无锡市物业服务收费管理办法》规定,自2006年1月1日起,对未入住或未使用的物业,物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。

  据悉,我省在征求意见稿中对此新增的规定是:长期空置的物业,其物业服务费用的标准,可以由业主和物业服务企业约定,收费标准应当适当降低。业主未按照约定交纳物业服务费用的,业主委员会、物业服务企业可以通过上门催交、在本物业管理区域内公示等方式,督促其限期交纳;逾期不交纳的,物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。

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